土地探しを始めて半年です

不動産投資のための土地選びを始めて半年、候補地について。
Aの土地
分譲地で周りの道路が広く融雪あり。
西に道路があり接地面が11mでかなり長方形の土地。
南側のみ家が建っているがその家が道路よりになっているので東寄り奥に建てれば採光が望めそう。
自転車圏内に病院やショッピングモールがあり便利。
小学校が今子供が通っている保育園からほとんど行かない。(今まで親の転居で2度転園しています)
20m先に工場がある。

Bの土地
団地ではない住宅地の畑だったところを整地したもの
で水道工事や地盤調査を見込むとAと同程度との工務店の話あり。
広さはAの1,3倍、四角形で前の家とは道路を挟むので南側の採光が多くとれる。
広い道路から一本入ったところで道が少し狭く、融雪がない。
踏切と線路が近く敷地の一番遠くに建てても2~30mの距離(間に家が建っています
小学校については今の園からの子がほとんど。
旦那の職場から徒歩圏内なので車が1台不要になる。

私も旦那も子供もBの土地がいいなと思っていましたが、不動産屋ではAが最終的な金額がはっきりしているのでおすすめ、二ヵ所の工務店に聞いたらそれぞれ分かれました。電車の音について指摘があり今も100m位のところに住んでいるのですが余り気にしたことがないです。そのうちライフスタイルが変わり家にいることが増えたらどう思うかと言われると分からなくなってきました。ちなみに電車は地方の単線で往復合わせて20本位、大体二両で5時~22時走っています。